La pericia de septiembre de 2023 ya advertía graves riesgos en el edificio de Mafalda 850, Parque Patricios, donde se derrumbó la loza de la cochera subsuelo a las 4 de la mañana bajo lluvia intensa, dejando a 300 familias desalojadas sin asistencia del Gobierno de la Ciudad. Filtraciones crónicas inundaban pasillos, departamentos y ascensores oxidados, agravadas por vibraciones del Estadio Huracán.
Los peritos detallaron perforaciones en muros exteriores sobre calle Montesquieu, déficit de impermeabilización en escaleras de incendio y proximidad peligrosa entre cables eléctricos, tubos de gas y tuberías, lo que generaba riesgo de incendios. Imágenes muestran agua acumulándose en la base de 12 columnas, convirtiéndolas en "ollas" que erosionaban la estructura desde 2013 sin mantenimiento.
Desde el lugar, el periodista Javier Mosso entrevistó a la vecina Anabella de la Torre A, la más comprometida, quien relató que su marido entró escoltado por bomberos por solo 5 minutos para sacar lo indispensable, cerrando la térmica por miedo al derrumbe total. Videos muestran pozos gigantes en cimientos y patios parquizados hundidos, usados por niños y perros pese a pozos de obras de COSUD.
Anabella explicó que el edificio es Procrear, sin escritura ni consorcio por falta de planos, y los vecinos pagan cuotas de 500 a 1000 UVAs mensuales pese al riesgo, temiendo perder el seguro. La evacuación inicial fue por cuenta propia al ver el pozo desde el balcón del octavo piso, con olor a gas y vidrios explotados en el hall.
Los vecinos exigen responsabilidad al Estado, CIDICOMISO o COSUD, ya que muchos no tienen dónde ir y urge evitar el colapso total de las torres.