Entrevista con Vanessa: morosidad expensas entre 15-30%, aumentó por subas. Inquilinos priorizan alquiler, acumulan 2-3 meses con punitorios, perjudica consorcios.
Postergan arreglos, deterioro edificios. Expensas promedio CABA 300.000 pesos (antes 250.000). Afecta jubilados, propietarios, inquilinos; representa 50% alquiler.
Judicializan rápido: mails, cartas documento, estudios jurídicos cobran 400.000 pesos. Copropietarios solidarios en juicios. Obligatorio certificaciones ley 257, pérdidas caños mueven cimientos.
Casos como vidrio caído Belgrano: consorcio responsable. Administradores involucran asambleas para extraordinarias, compromiso copropietarios clave.