Las expensas alcanzaron el 50% del valor del alquiler debido a aumentos en costos de construcción, mano de obra y mantenimiento que superan el 20% del total, con sueldos de encargados en 36-38% y morosos que obligan al resto a cubrir deudas.
Edificios antiguos pagan hasta 1 millón de pesos por departamento con encargado y seguridad, llevando a muchos a eliminar servicios o mudarse a PH sin expensas. Jubilados necesitan ayuda familiar para cubrir 200-250 mil pesos mensuales, sumado a servicios y comida.
Inquilinos jóvenes retrasan pagos priorizando tarjetas de crédito por punitorios menores, aunque morosidad general es baja y no hay grandes ejecuciones judiciales. Seguros de caución penalizan fuerte el no pago con altos intereses.
Propietarios enfrentan extraordinarias y piden pagos anticipados por vencimientos propios, en contexto inflacionario donde alquilos como 600 mil pesos más expensas son inalcanzables sin sueldos ajustados.