El derrumbe de la losa del patio interno en el complejo Estación Buenos Aires, en Parque Patricios, ocurrió a las 4:45 de la mañana, dejando más de 60 autos bajo escombros y provocando la evacuación de 300 familias. El incidente evitó una tragedia mayor porque el patio es transitado por niños y familias durante el día. La policía y la administración clausuraron preventivamente el edificio por riesgo de colapso en una torre.
Vecinos como Pedro y una vecina relataron filtraciones crónicas en cocheras desde hace dos años, con reclamos ignorados a la constructora COSUR. Pedro envió un video alertando sobre goteos horas antes del derrumbe. Otros vecinos, como Adrián Salonia en el complejo 2, reportan problemas similares en garajes.
El ingeniero Germán Ramírez explicó que se necesita un apuntalamiento provisorio, desalojo y peritaje multidisciplinario para evaluar fundaciones, estructura colaborativa y patologías por vicio oculto. Grietas visibles indican punzonado en la losa sin vigas, agravado por tierra orgánica y falta de impermeabilización. Comparó con casos como el edificio en Miami.
Escenarios posibles van desde restablecer habitabilidad rápidamente si la losa es independiente, hasta refuerzos de fundaciones y desalojos prolongados si hay fallas graves. Ramírez responsabilizó a la constructora por vicios ocultos y a la administración por no actuar ante reclamos. La falta de final de obra es un trámite burocrático, no técnico, pese a verificaciones municipales.
Los vecinos solo pueden retirar lo esencial, como documentos y ropa, mientras esperan pericias. Ramírez recomendó evaluar otros complejos similares sin evacuarlos preventivamente, pero notificando a la constructora si están en garantía.