Viena se presenta como un modelo alternativo en Europa frente a la crisis de vivienda asequible. La ciudad mantiene un extenso parque de viviendas sociales, lo que permite controlar los alquileres y ofrecer estabilidad a sus residentes, a diferencia de otras capitales europeas donde los alquileres se han vuelto inasequibles.
El modelo vienés se basa en la intervención activa del gobierno en el mercado inmobiliario, evitando la privatización masiva de viviendas. Más del 60% de los vieneses residen en viviendas municipales o subvencionadas. La familia Boscovich, por ejemplo, pudo acceder a un apartamento de 90 metros cuadrados por 1.000 euros de alquiler, a pesar de pertenecer a la clase media.
Proyectos como Zeestadt demuestran un desarrollo urbano integral, con comercios, escuelas y transporte público. La ciudad prioriza la convivencia de diferentes niveles de ingresos en sus desarrollos. Sin embargo, el modelo enfrenta desafíos, como el aumento de los costos de construcción y terreno, que también impactan en los alquileres de la vivienda pública, aunque en menor medida que en el mercado privado.
"La vivienda es una necesidad humana básica y en nuestra opinión no debería dejarse en manos del mercado", afirma Elke Haneltorsch, concejala de vivienda de Viena, destacando la filosofía detrás de su exitoso modelo.