Un proyecto de ley en el Senado, que busca la media sanción para el "desalojo exprés", genera gran preocupación entre los inquilinos, especialmente los más vulnerables. Esta iniciativa, enmarcada en una ley más amplia para "impedir que se viole la propiedad privada", busca modificar el Código Civil.
La propuesta establece que si un inquilino se atrasa en el pago del alquiler, el propietario puede demandar el desalojo en un plazo de diez días desde la fecha de vencimiento. Anteriormente, el plazo para iniciar un proceso de desalojo por deuda era de dos meses. Esto acorta drásticamente los tiempos para los inquilinos en situación económica precaria.
Según Gervasio Muñoz de Inquilinos Agrupados, el 40% de los inquilinos tiene algún tipo de deuda, principalmente de expensas, ya que un promedio del 40% al 60% de su salario se destina al alquiler. Se destacó que el proyecto original era aún más restrictivo, proponiendo solo tres días para el desalojo en casos de ocupación ilegal.
En situaciones donde hay niños o personas con discapacidad a cargo del inquilino, la ley obliga al juez a pedir la intervención de un organismo o el Ministerio Tutelar, pero el plazo máximo para el desalojo sigue siendo de diez días, sin excepciones.