La ciudad de Buenos Aires presenta una sobreoferta de unidades de un y dos ambientes, lo que ha llevado a un aumento en los precios de alquiler. La demanda se concentra en estos segmentos, impulsada por personas que se separan y buscan independizarse.
El precio promedio de un departamento de dos ambientes supera los 700.000 pesos, y puede llegar a un millón o más en barrios como Belgrano, Núñez o Palermo, sin incluir expensas y servicios. La escasez de casas y PHs disponibles agrava la situación.
Se critica la construcción de "ratoneras" por parte de desarrolladores inmobiliarios, que priorizan torres de gran altura en detrimento de la calidad de vida y la estética de los barrios, a pesar de que el mercado parece moverse principalmente por la demanda de unidades pequeñas.