Las tasas de créditos hipotecarios UVA bajan al 9,5% promedio, con Banco Nación ofreciendo la mejor en UVA + 6% y reduciendo el scoring de 900 a 800 puntos, facilitando acceso a más personas.
Se combinan con dólar bajando a 1380, apreciando el peso y abaratando propiedades dolarizadas. Alquileres ajustan por encima de inflación, haciendo hipotecarios más convenientes que alquilar, con cuotas similares pero capitalización del bien.
Ejemplo: propiedad de 100 mil dólares en Chacarita, financiando 70 mil dólares (700 mil pesos) con cotitular. Oportunidades en usados, caros en pozo. Ranking: Nación, ICBC (UVA+6,9%), Ciudad/BBVA (UVA+7,5%). Empresas financian construcciones.
Históricamente, créditos UVA de Macri tuvieron baja morosidad pese inflación; hoy mejoran condiciones para endeudarse largo plazo con garantía real.