En Capital Federal, uno de cada tres copropietarios o inquilinos no pagan expensas debido a su alto costo, priorizando alquiler o tarjeta.
Vanessa Ibarra explicó que los sueldos del personal representan el 33% del total, gastos administrativos e impositivos el 14%; recomiendan revisar contratos, presupuestos y optimizar consumos como luces LED y ascensores.
Los consorcios financian morosos hasta dos meses vía propietarios solventes; tendencia a eliminar encargados en edificios nuevos por tótems y empresas, alquilando viviendas de conserjes para ahorrar cargas sociales.
Alta morosidad impacta ventas y alquileres: buscan bajas expensas (20-30% del ingreso); mudanzas al conurbano pese a aumentos similares, y oferta creciente de departamentos obliga bajar precios.
Propietarios deben involucrarse en asambleas para controlar y bajar costos, evitando casarse con proveedores del administrador.