El Banco de la Ciudad lanzó créditos hipotecarios a tasa fija del 7,5% por 20 años en UVIs, subsidiados por el Gobierno de CABA, para compra de primera vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de hasta 80 m² y 2.800 dólares por m², con monto máximo de 100 millones de pesos. La cuota inicial para ese monto es de alrededor de 800.000 pesos, similar a un alquiler, y ajusta por IPC.
Se suman ingresos de relaciones de dependencia, monotributistas, cuentapropistas y actividades profesionales; se analizan recibos de sueldo de 12 meses, aguinaldos, bonos y categoría del monotributo. Requiere antigüedad mínima de un año, migrar cuenta sueldo al banco, no poseer propiedades previas y edad máxima de 50 años para el titular (hasta 70 al fin del plazo), aunque garantes pueden llegar a 80 años. Jubilados pueden computar su haber si cumplen límites de edad.
El proceso inicia con preaprobación en 24-48 horas, búsqueda de propiedad nueva o usada escriturable; en la escribanía del banco se acreditan pesos que se convierten a dólares para transferir al vendedor. Hay otra línea a 9,5% (bajada de 12,5%) para ampliaciones o mudanzas sin límite de m², y a 8,5% en sur y centro. El año pasado otorgaron 3.500 préstamos con morosidad de 0,9%.
Se estudian compromisos previos como tarjetas o préstamos personales; limpiar deudas libera capacidad. Hay 65.000 propiedades en venta en portales; consultas de todo el país pese a límite en CABA. Desembolsos en un mes y medio máximo, escrituras en menos de 45 días.