El segmento aborda los impactos de la derogación de la ley de alquileres, permitiendo libertad contractual total entre inquilinos y propietarios. Se puede negociar en dólares, pesos o incluso criptomonedas, la frecuencia de aumentos (cuatrimestrales por IPC es común) y la duración, que por defecto es de dos años si no se especifica. La periodista Manuela Pinales del Diario La Nación explica que desde enero hubo subas del 2,7%, seguidas de aumentos moderados del 20-25%, y ahora rige al 100% para nuevos contratos.
Una novedad es la posibilidad de incluir cláusulas de rescisión anticipada por el propietario, pero solo si está pactado explícitamente en el contrato; de lo contrario, el inquilino puede negarse. Causas como necesidad personal del dueño (ej: vencimiento de su propio alquiler) deben estar detalladas. Otras causales preexistentes incluyen cambio de destino del inmueble, abandono o impago, pero la nueva flexibilidad aplica solo si se acuerda por escrito.
Para renovaciones, si el propietario envía el recibo tras los dos años, el contrato se extiende tácitamente; si quiere terminarlo, debe notificar con anticipación. Se menciona la tendencia a contratos de dos años, con opción a extender. En CABA, preocupa al 40% de la población, con aumentos en monoambientes del 10% por demanda estudiantil en zonas como Palermo Sur y Almagro, cerca de universidades.
Sobre alquilar habitaciones en casas propias para subcontratar, es incipiente en Argentina pero común en España; el boom de monoambientes responde a estudiantes y turistas, elevando precios estacionales. La entrevista cierra con consejos para negociar sin temor, enfatizando que todo debe estar en el contrato para evitar desalojos arbitrarios.